Coordinateur de compétences :

• Conseil à l’acquisition en optimisant les espaces,
• Gestion locative des biens dont nous sommes propriétaires,
• Structuration juridique et des financements bancaires,
• Coordination des intervenants pour les travaux,
• Organisation commerciale de la cession des actifs.

• Localisation : Comme pour tout investissement immobilier ce point est essentiel, il faut une profondeur de marché avec des demandes établies et pérennes.
• Investissement financièrement accessible à un grand de personnes physiques : De nombreux investisseurs ont acquis des biens à partir 10 000 € alors qu’ils ne pouvaient pas investir dans un studio car les montants sont bien plus importants. Cela permet tout de même de prévoir l’avenir en diversifiant ses investissements.
• Le stockage est interdit dans les box : Pour cela, il faut louer une cave ou louer un espace dans un self stockage.
• Liquidité : Dans les bons secteurs, la demande est toujours importante et pérenne.
• Gestion facile : Bail civil, Facturation mensuelle ou trimestrielle, forfait de charges, etc.
• Performance :
  • Rendements nets de charges et taxe foncière sont de l’ordre de 5 à 7 % hors droits d’enregistrements et frais de notaires. Et donc deux fois plus élevé qu’un appartement,
  • Pas de rénovation énergétique, liberté de fixation des loyers,
  • Effet de levier ou endettement permet d’obtenir des TRI très intéressants au bout de 10 ans de détention et de préparer sa retraite.